恒大总部搬离深圳、撤回广州?

[摘要] 1月10日,恒大位于深圳总部大楼上的“恒大集团”的牌子被拆掉,这被认为是要将总部搬回广州。

1月10日,恒大位于深圳总部大楼上的“恒大集团”的牌子被拆掉,这被认为是要将总部搬回广州。

恒大集团深圳总部位于深圳市南山区粤海街道海德三道1126号的卓越后海金融中心,为租用的办公场所。

在去年12月退租后,为考虑成本因素,大部分恒大总部人员已从深圳撤回广州恒大中心办公,还剩下部分则搬去恒大在南山的自有写字楼恒大天璟大厦。但目前恒大集团和恒大地产集团的注册地仍在深圳,总部并未搬迁。

恒大天璟大厦位于南山区南海大道以东、登良路以南,是原南油大厦的改造项目。该项目总建筑面积约6万平方米,由2栋总高度为220米、共41层的双子塔楼及副楼组成,大厦处于金融街区域极为重要的入口地块,是金融街的标志性建筑。

一位深圳表示,卓越后海金融中心地上总楼层为43层,恒大集团曾经占据了十多层,这些楼层目前都开始重新对外招租,租金大概在230元/平方米/月。

恒大集团总部要从深圳撤离的消息早在去年8月就有传出。当时据财经报道,恒大计划将以董事局主席许家印为中心的部分职能部门迁回广州,但恒大集团对外表示消息不实。

广州恒大中心此前就是恒大集团总部所在地,位于广州CBD珠江新城,整体占地面积约7千平米,总建筑面积约12万平米,总建筑高度约189.2米。

恒大总部是在2017年从广州迁往深圳。当时恒大正在与深圳国资委旗下深深房A洽谈的借壳重组回归A股的事项,被外界认为恒大总部迁往深圳的重要因素。

2017年6月1日,成立于1996年6月24日的恒大地产集团有限公司的注册地更改为深圳市南山区海德三道126号卓越后海金融中心3901房,注册资本由28.78亿元变为33.83亿元,正式完成了总部迁址深圳。

恒大还希望建一个属于自己的超级总部基地,于是在2017年12月,恒大以底价55.52亿元拿下深圳南山区“深圳湾超级总部基地”一宗土地,原本计划建成恒大超级总部,并于2024年竣工。

2022年1月4日,恒大发布业绩公告,公告显示,2021年全年集团物业实现合约销售金额4430.2亿元,合约销售面积5426.5万平方米。

根据2021年预定的7500亿元的销售目标,恒大完成了销售目标的59%。

尽管恒大2021年的“流动性危机”比较严重,但仍被业内称之为“瘦死的骆驼比马大”。

值得一提的是,从此前的业绩公告显示,1-8月份,恒大就完成了4386.5亿(全年总目标58.5%);但从2021年9月初开始,由于恒大各地多个项目停工,加之相关消息大大影响了恒大资金的回笼。2021年9月后到12月底,恒大只销售了43.7亿元。